駐車場経営で土地を有効活用する会社 株式会社Vecchio

よくあるご質問

リスパークに関するお客様からのお問い合わせの中から「よくある質問」をまとめました。

初期費用は必要ですか?

コインパーキングを運用する為の機器に関して、オーナー様の負担は一切ございません。ただし、土地が砂利や土地等の更地の場合、アスファルト舗装、フェンス等はオーナー様のご負担とさせて頂きます。

一括借上げの賃料はどのくらいになりますか?

借上げさせて頂く賃料の査定を行う為、周辺駐車場やコインパーキングの稼働状況、立地条件、交通量、ニーズ等の調査を実施し、賃料の査定をさせていただきます。

賃料はパーキングの売上に左右されますか?

いいえ、されません。
オーナー様には月々の売上の変動に左右されることなく、毎月定額の賃料をお支払致しますので、毎月安定した収入が見込めます。

賃料はいつ支払われますか?

翌月分の賃料を毎月(当月)末日までにお支払いいたします。
月中に契約、解約の場合は日割にてお支払いいたします。

土地はどれくらいの大きさであれば運営できますか?

車1台分と通路部分、精算機・看板を設置するスペース(約26㎡)があれば、運営可能です。
※立地条件、土地の形状により異なる場合があります。

運営している月極駐車場の1部だけでも可能ですか?

可能です。
例えば月極駐車場20台中、10台を弊社にて一括借上げという方法が可能です。フェンスの設置やレイアウトの再検討を行い、月極とコインパーキングのお客様同士でトラブルが起きないよう、十分配慮したうえで管理・運営いたします。

契約期間はどれくらいですか?

原則3年です。
その後は、自動更新となります。

途中で解約することは可能ですか?

可能です。
ただし、短期違約金が発生する場合があります。

契約は直接の契約になりますか?

管理を任せている管理会社様がいる場合、原則として管理会社様を通してのご契約となりますので、借上げ賃料のお支払も「管理会社様」経由でのお支払となります。

オープン後の駐車場管理はどうなりますか?

コインパーキングに関わる集金や、清掃、トラブル対応はすべて弊社にて行いますので、オーナー様の手を煩わせる事は一切ございません。

解約した場合、機器の撤去はどうなりますか?

コインパーキング運営の際に設置した機器は全て弊社の負担にて負担致します。 
※短期違約金が発生する場合の撤去費用はオーナー様にご負担頂きます。詳しくはお問合せください。

土地の権利関係はどうなりますか?

契約に関しては「一時使用賃貸借契約」という契約となり、「地上権」「借地権」「営業権」等の権利は一切発生しません。