駐車場経営で土地を有効活用する会社 株式会社Vecchio

土地活用でお悩みの土地オーナー様へ

コインパーキング経営のメリット

駐車場は土地の広さや形状によりません。変形した土地、建物が建てられない遊休地など、様々な土地に対応します。
また、開設時の投資資金が少なく、リスクが低いため、気軽に始められる土地活用として人気があります。

  コインパーキング経営 アパート・マンション経営
初期費用(の少なさ) ×
土地の広さや形状の柔軟性 ×
リスクの低さ
収益性

土地は全く利用していなくても、所有しているだけで固定資産税がかかります
他の土地活用に向かないような小さい土地や変形地などでも、十分に駐車場としての需要が見込める可能性があります。

メリット1毎月、安定した収入が得られる!

「一括借上げシステム」なので、コインパーキングの利用有無に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いします。

一括借上げシステムとは?

土地オーナー様からご所有地をお借りし、一切の負担をかけずにコインパーキングを活用いただくのが、「一括借上げシステム」です。

※賃料は周辺月極相場、立地などの条件により異なります。

メリット2設備費用・運営費用は一切不要!

コインパーキングの開業に必要とされる機器類、設置工事費用、運営費用、光熱費、保守管理費用等は全額当社が負担いたします。 オーナー様のご負担は一切ありません。

コインパーキング経営に最適な土地とは?

空の多い月極駐車場や変形地、遊休地など、様々な土地に対応しています。また月極駐車場10台のうち、5台だけでもコインパーキングにする部分借上げも可能です。

CASE 1月極駐車場が埋まらない

月極駐車場をコインパークに変更し、稼働率アップ!利用の有無に関わらず、毎月安定収入が得られます。
月極駐車場10台中5台だけでもOK!

事例大阪府和泉市(住宅街/16台)

月極駐車場を自己運営していましたが、なかなか埋まらず困っていました。リスパークさんに相談したところ、近隣の集合住宅の来客用としてニーズがあるとのことで、コインパーキング運営をお願いしました。今回、所有していたアパートも取り壊し、駐車場を拡大し、外観もキレイに生まれ変わりました。一括借り上げなので、空きの心配がなくなり、またこれまで自己運営でわずらわしかった契約手続きや不正駐車もなく大変助かっています。

事例千葉市花見川区(住宅街/7台)

賃貸マンションを経営しています。敷地内にマンション住人用の駐車場がありますが、マンションには学生が多いため、駐車場の需要が少なく、また無断駐車も多く困っていました。リスパークさんに相談をして、コインパーキングとして運営ができるかどうか相談をしたところ、15台中7台だけをコインパーキング式に変更しました。おかげで無断駐車もなくなり、売上に関係なく安定した収入があるので、非常に助かっています。

CASE 2変形地・狭小地を活用したい

コインパーキングなら土地の広さや形は問いません!立地条件に応じ、1台から運営可能です。

CASE 3相続した土地を活用したい

親が住んでいた土地を相続。誰も住んでいないし、空き家の管理が大変。更地にしても後の管理が大変。そんな方にも一括借上げのコインパーキングが有効!

事例千葉市中央区(繁華街/4台)

相続した住宅を解体した後、土地の有効活用としてコインパーキングを考え、何社か見積もりを提示してもらいました。標識が立っているため、出入りの問題で駐車台数は3台との提案を受けていましたが、リスパークさんからは「標識のあるところだけ、出入りの向きを逆にすることで4台駐車できますよ」とご提案いただき、リスパークさんに決めました。管理のことなどは、まったくの素人で分からないですが、全てリスパークさんにお任せできるスタイルなので、安心しています。

CASE 4一時的な空き地を活用したい

建物の建築もしくは転売するのが3年後という遊休地はありませんか。その間、土地を遊ばせておくのは、固定資産税の税負担がかかり、空き地の管理も面倒です。そこで、一時的にコインパーキングとして運営することで土地の有効活用が可能です!

CASE 5不正車両をなんとかしたい

せっかく店舗へお客様がご来店されても、不正駐車のために駐車スペースがなければ売上げに直結する問題となります。従業員にとっても駐車場に関するクレーム対応に追われ、本来の接客・サービスに支障をきたします。そんな悩みを持たれている店舗オーナー様にも、リスパークのコインパーキング運営がおススメです。機械購入費なしでコインパーキングを導入いただけます。

※土地にかかる固定資産税、舗装工事(アスファルト・切り下げ)、フェンス設置は、オーナー様のご負担になります。

メリット3運営・管理はすべて当社にお任せ!

機械のメンテナンス、清掃・集金管理、また駐車場内での苦情やトラブルの対応もすべて当社が24時間体制で行います。オーナー様に面倒な手間がかかることは一切ありません。

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